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目錄

新盤裝修指南

新盤裝修通常需要經過一系列的程序和規範,以確保裝修工程的安全和符合法規。以下是通常需要遵循的程序和規範:

選擇你想了解嘅項目

私樓
私人屋苑、各區單棟式住宅樓宇
舊樓
唐樓、洋樓、50年以上樓齡大廈
獨立屋
單幢別墅、獨立屋、村屋及其他專項

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定期更新各區最新樓盤與發展商資訊

新盤情報

港島區
詳細港島區新盤資訊
地區 項目/地址 伙數 發展商
黃泥涌
THE ASTER
106
嘉里建設
香港仔及鴨脷洲
凱玥
295
合景泰富集團
香港仔及鴨脷洲
弦岸Aruna
105
莊士集團
筲箕灣
逸瑆Monti
144
麗新發展
銅鑼灣
宏豐臺10號
6
Ocean Eagle Enterprises Limited
壽臣山及淺水灣
壽臣山15號
15
傑懋有限公司
西營盤及上環
Caine Hill
187
恒基兆業
堅尼地城及摩星嶺
Kennedy 38
341
新鴻基 / 會德豐 / 恒基兆業
鰂魚涌
The Holborn
420
恒基兆業
香港仔及鴨脷洲
揚海
600
嘉里建設 / 信和置業
半山區東部
Central Peak II
19
新鴻基
半山區西部
大學閣
75
華懋集團
西營盤及上環
42 Tung St.
13
TDS
壽臣山及淺水灣
No.3 Repulse Bay Road
42
新鴻基
半山區西部
半山捌號
99
英皇集團
香港仔及鴨脷洲
晉環Southland
800
路勁地產 / 平安不動產
香港仔及鴨脷洲
逸南
138
恒基兆業
西營盤及上環
尚瓏The Queens
130
富豪酒店集團
山頂區
77/79 Peak Road
8
九龍倉
黃泥涌
Eight Kwai Fong Happy Valley
156
遠中集團
半山區西部
21 Borrett Road 第1期
115
長江實業
九龍區
詳細九龍區新盤資訊
地區 項目/地址 伙數 發展商
何文田
瑜一第IB期
183
華懋集團
茶果嶺、油塘及鯉魚門
KOKO ROSSO
392
會德豐
啟德
澐璟
582
華潤置地 / 保利置業
啟德
Miami Quay I
648
新世界 / 會德豐 / 恒基兆業 / 帝國集團
茶果嶺、油塘及鯉魚門
朗譽
634
保利置業 / 尚嘉控股
旺角
雋薈
120
益兆集團 / 俊和發展
紅磡
必嘉坊.迎匯
280
恒基兆業
茶果嶺、油塘及鯉魚門
KOKO MARE
444
會德豐
長沙灣
連方I
158
萬科香港
旺角
利奧坊.壹隅
614
恒基兆業
將軍澳
凱柏峰 II
644
信和置業 / 嘉華國際 / 招商置地
旺角
Larchwood
187
宏安地產
錦田南
馬頭角
76
佳明集團
西南九龍
凱旋門
1054
新鴻基 / 港鐵
石硤尾
緹外
64
嘉里建設
啟德
Monaco Marine
559
啟德
九龍塘
禮著
2
同創集團
長沙灣
映岸
262
香港小輪 / 市建局
何文田
Prince Central
101
新鴻基
西南九龍
維港滙 II
525
會德豐 / 信和置業 / 嘉華國際 / 世茂 / 爪哇集團
紅磡
啟岸
551
恒基兆業
新界區
詳細新界區新盤資訊
地區 項目/地址 伙數 發展商
元朗
雨後
335
星星地產
屯門
NOVO LAND 第2B期
729
新鴻基
元朗
Grand Yoho 2
826
新鴻基
粉嶺北
One Innovale 第3期
565
恒基兆業
大埔
University Hill
607
新鴻基
大埔
林海山城
262
希慎 / 香港興業
天水圍
Wetland Seasons Bay 第3期
384
新鴻基
屯門
NOVO LAND 第1B期
800
新鴻基
錦田北
Park Yoho Bologna
164
新鴻基
粉嶺北
One Innovale 第2期
408
恒基兆業
大埔
Silicon Hill
576
新鴻基
沙田
瓏珀山第2期
139
新鴻基
錦田南
柏瓏 II
805
信和置業
沙田
星凱.堤岸
1335
中洲置業
屯門
恆大.珺瓏灣第1期
754
中國恆大
洪水橋及厦村
#LYOS
341
長江實業
天水圍
Wetland Seasons Bay 第1期
1224
新鴻基
青衣
薈藍
320
宏安地產
屯門
上嵐SkyeHi
112
建灝地產
屯門
畔海
8
英皇集團
唐人新村
尚悅.天城
16
恒基兆業
新鴻基新盤

新鴻基地產是一家香港的房地產開發公司,擁有多個樓盤項目。新鴻基地產一直以來都注重樓盤質素,新鴻基地產的樓盤質素較高,符合現代人對生活品質的追求,並且注重環保和安全。

需要檢測的項目包括牆身、地板、門鎖、水喉、窗戶、家電等,而每個項目均有完整的檢測流程,確保符合國際和本地的專業標準,一旦出了問題,便交由專人執修。 新鴻基是首間提供「三年保修優惠」的本地第發展商,買家於入伙後3年內如發現有維修問題,可交由相關團隊跟進,足見對旗下物業充滿信心。

項目名稱 地區 伙數 預計入伙日期
瓏珀山
沙田
196
2022-05
御海灣II
屯門
406
2021-06
Central Peak
灣仔
53
已入伙
Wetland Seasons Park 3期
天水圍
318
2021-11
匯璽III
南昌
1,172
已入伙
御半山II期
屯門
495
已入伙
Downtown 38
馬頭角
228
已入伙
PARK YOHO Napoli
元朗
712
已入伙
雲滙
白石角
804
已入伙
雲端
沙田九肚山
59
已入伙
海璇
北角
355
已入伙
華懋新盤

華懋集團是一家香港的房地產開發公司,擁有多個樓盤項目。華懋早期的項目為了以平價吸引買家,不惜「將貨就價」,樓盤的用料都不甚講究,形成了「華懋樓,漏水樓」的印象。不過,華懋其實同時有多年起高檔豪宅的經驗,加上集團經歷過改朝換代,現時已改變策略,不再走中低檔路線,主力發展高尚住宅,部分項目更交由有質素保證的金門建築,華懋樓質素差一說或已成往事。

華懋樓盤 地區 伙數 預計入伙日期
瑜一
忠孝街
214
2025年第2季
大學閣
旭龢道42號
NA
NA
安峯
觀塘
382
2023年第3季
碧麗軒
碧荔道
21
NA
玥廬
西貢
10
NA
朗城滙
元朗
720
已入伙
銀景峯
清水灣
3
NA
將軍澳豪庭
將軍澳
266
已入伙
恆地新盤

由恒地與忠達發展合作發展、位於西半山羅便臣道23號的帝匯豪庭,更獲得香港驗樓專業學會評選為2019年最佳質素屋苑,可見恆地樓盤質素持續獲得肯定。

作為本港四大發展商之一,並擁有全港最多新界農地的恆地地產,其推售的新盤不僅限於The Henley I。以下是恆地地產在2021年銷售中和即將推售的新盤列表。

樓盤項目 地區 伙數 預計入伙日期
帝御.嵐天
屯門
557
2022-04
家壹
長沙灣
200
已批入伙
尚悅.天城
元朗
16
已批入伙
逸南
鴨脷洲
138
2022-10
本木
佐敦
172
已批入伙
藝里坊.2號
西營盤
264
2021-11
The Henley I (1期)
啟德
479
2022-04
The Henley II (2期)
啟德
301
2022-04
The Henley III (3期)
啟德
404
2022-04
太祥街2號發展項目
西灣河
420
2022-09
新世界新盤

新世界地產是香港四大發展商之一,在近年來的多個大型項目中,例如尖沙咀的Victoria Dockside、機場航天城的11 SKIES和炮台山皇都戲院的重建等,成功地塑造了全新的藝文品牌形象。

樓盤項目 地區 伙數 預計入伙日期
瑧樺
何文田
240
2021
瑧頤
元朗
NA
2021
瑧尚
馬頭角
294
2021
柏傲莊
大圍
3090
2022
太古新盤

對香港樓市有興趣的買家,必曾聽過「太古樓好」、「太古樓靚」等吹捧——香港人愛英資發展商的樓盤,而太古樓也許是他們心中「Top tier」頂級的代表。
太古城這個屋苑,除了是香港樓市的指標,也是太古樓盤的指標。回顧過去太古的其他樓盤,可見發展商專注發展如太古城般價位中上的「優質盤」和豪宅,而甚少發展面積細的「納米樓」,或位於新界大西北的「上車盤」。
太古住宅物業出產量不算多,但就重質不重量,大部分樓盤均位於傳統豪宅地段,如半山、山頂、何文田等,大眾市場單位面積也以 400 – 800 呎為主,比起現時普遍面積僅得 200 – 300 呎的上車盤寬敞得多。

樓盤項目 地區 伙數 預計入伙日期
柴灣內地段178號
柴灣
NA
NA
黃竹坑站第四期物業項目
黃竹坑
800
2024
皇后大道東269號
皇后大道東
269
2022
長實新盤

長實新盤開價,常常被認為屬於「低水」,不似其他名牌發展商般溢價嚴重。保著「平嘢無好」的心態,不少港人便先入為主地覺得長實樓質素差。 有驗樓師認為,每間發展商旗下的樓盤質素皆有分別,長實也不例外,一如其他發展商,長實主要投放資源於地段優秀的高尚住宅。

項目名稱 地區 伙數 預計入伙日期
愛海頌
長沙灣
786
2021-06
飛揚Grand Jeté
屯門
138
2022
會德豐新盤

會德豐是山頂的大地主之一,持有多項豪宅收租物業,譬如列山道 63 號的賽詩閣 Chelsea Court、種植道 1 號、種植道 11 號 Mountain Court、山頂道的 77/79 PEAK ROAD,以及歌賦山里 3-5 號等,發展商有多年興建高質物業的經驗,對部分買家來說,是一個樓盤質素的指標,相信旗下大眾市場的樓盤質素,總比一向發展「細價樓」的發展商優勝。 事實上,會德豐大部分新盤項目,均外判予名牌承建商「金門建築」負責興建。金門建築是香港龍頭承建商,由英資的怡和集團和英國最大承建商公司保富集團共同擁有,包辦多個私人發展商及政府項目,素來是信心保證,令會德豐近年樓盤的質素贏得各界好評。

樓盤項目 地區 伙數 預計入伙日期
KOKO MARE
高嶺道
444
2024年第2季
KOKO ROSSO
高嶺道
392
預計2024年
MIAMI QUAY
承豐道
648
預計2023年第3季
MONACO MARINE
沐泰街
453
預計2023年第1季
MONACO ONE
沐泰街
492
預計2023年第1季
KENNEDY 38
卑路乍街38號
200
預計2023年第1季
KOKO RESERVE
藍田
82
預計2022年
維港滙
荔盈街
525
預計2023年第2季
77/79 PEAK ROAD
山頂道
8
NA
OCEAN MARINI
將軍澳
503
2022
信和新盤

雖然華麗的會所能為一個屋苑加分,但更多人關心的是屋苑質素,坊間已有不少討論談及各大發展商的起樓質素,較多意見傾向認同新鴻基樓及太古樓品質較高,信和樓亦算是中上之選。 其實業內亦有一些頒獎是對屋苑質素作出評審,例如由香港專業驗樓學會舉辦的「建造及裝修業優秀大獎」,可作為另一種參考。 近年信和旗下屋苑亦有得獎,包括囍滙第1期奪2015年度「最佳質素屋苑」;逸瓏灣奪2016年「五星級屋苑」;帝景灣奪2017年「最佳質素屋苑」;御龍山第一及二A期奪2018年「五星級屋苑」;囍逸奪2019年「五星級屋苑」;一號九龍道奪2020年「優秀屋苑獎」。

樓盤項目 地區 伙數 預計入伙日期
凱柏峰 II
日出康城
644
2024年第4季
凱柏峰 I
日出康城
592
2024年第4季
柏瓏發展項目
元朗
805
2024年第4季
ONE CENTRAL PLACE
卑利街
121
2024年第2季
港島南岸
香葉道
600
2023年第3季
維港滙
荔盈街
525
2023年第2季
ONE SOHO
旺角山東街
322
2023年第3季
維港滙
荔盈街
525
預計2023年第2季
Silversands
沙田
160
2022年第3季
St. George’s Mansions
嘉道理道
175
2022年第3季
133 PORTOFINO
西貢
33
2020年第3季
逸瓏灣8
白石角東部
528
2021年第3季
南豐新盤

南豐紡織有限公司於1954年成立,憑藉創新及具遠見公司的核心業務由紡織業轉移至地產項目。南豐集團首個地產項目於1965年落成,經過多年來積極的拓展,至今已發展的地產項目逾130個,包括住宅、商業、工貿及公共設施項目,涉及樓面面積達5,700萬平方呎,並成為區內最具規模發展商之一。

本港著名驗樓師詹濟南曾提過新鴻基與南豐的物業較耐用,因發展商在交樓前會修正缺陷。

樓盤項目 地區 伙數 預計入伙日期
LP10
日出康城
893
2022年第3季
LP6
日出康城
2,392
2020年第3季

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介紹過往新盤單位案例

設計靈感

Grand Marini | 西貢

設計深思
在有限的空間中,如何營造簡單大氣的感覺一向是香港設計師的一大難題。此單位處於西貢GRAND MARINI,設計師使用了藍色及白色混合的「莫蘭迪色系」,打造歐洲大氣氛圍。同時在家中加入富現代感的吊燈等傢俬,注入輕鬆清新感覺,完美融合現代時尚與歐陸豪華。

Grand Marini裝修案例|西貢
裝修公司:裕利工程

實用:750平方尺
價格:35萬
裝修項目內容
油漆工程 木器工程 傢俬工程 冷氣工程

瑧蓺|中西區

設計深思
不少戶主都喜愛輕奢華的裝修風格,能展現獨特品味,卻又感覺低調和諧,這種風格有利於平衡奢華質感與現代風格,設計簡約又不失高貴感。但要揉合奢華元素與現代摩登風格不容易,重點在於細節,是考設計師功夫的一部份。

瑧蓺裝修案例|中西區
裝修公司:Loft Master

實用:462平方尺
價格:35萬
裝修項目內容
清拆工程, 油漆工程, 泥水工程, 木器工程, 電力工程, 傢俬工程, 冷氣工程

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分享打造理想家居貼士

裝修精讀

活用智能家居系統

近年主打利用科技令家庭更和諧,智能家居絕對係一大趨勢。不過亦要因應需要去選擇合適嘅智能設備,唔需要一下子買齊所有設備,可以根據優先需求逐步購置。

如何打造智能家居

使用智能家居系統可以讓家庭更加舒適、便利和安全。以下是一些使用智能家居的技巧:

1. 選擇合適的智能設備:根據家庭需求,選擇合適的智能設備。不需要一下子買齊所有的設備,可以根據優先需求逐步購置。

2. 設置場景:智能家居系統通常可以設置場景,例如”回家”場景、”睡眠”場景等,根據場景自動調整家居設備,提高使用體驗。

3. 學習語音控制:智能家居系統通常支持語音控制,可以通過學習使用者的語音指令,實現更加便利的控制。

4. 遠程控制:智能家居系統通常支持遠程控制,可以通過智能手機、平板電腦等設備,在外出時控制家居設備。

5. 定時控制:智能家居系統通常支持定時控制,可以根據個人需求,定時調整家居設備,實現更加便利的使用。

6. 注意安全保障:智能家居系統涉及到家庭安全和隱私,應該注意相關的安全保障措施,例如定期更新設備軟件、保護設備密碼等。

綜合使用以上技巧,可以更好地使用智能家居系統,提高家居的舒適性、便利性和安全性。

智能家居系統的推薦

特色牆壁設計

呼吸磚牆是一種可以透過其表面的孔隙進行通風的特殊牆壁材料。呼吸磚牆通常是由石膏、水泥、沙子、礦物纖維等材料製成,其表面設計了許多微小的孔隙,可以讓空氣自由流通,保持室內空氣的新鮮度。

更多特色牆壁設計的技巧

特色牆壁設計是一種通過創意和設計技巧,將牆壁打造成獨特的風格和氛圍的裝飾方式。以下是一些常見的特色牆壁設計:

1. 塗料設計:使用不同的塗料顏色和質地,打造出獨特的牆壁效果,例如磨砂、金屬、漆面等。

2. 壁紙設計:使用具有特殊圖案或紋理的壁紙,打造出獨特的牆壁效果,例如花紋、立體、植物等。

3. 瓷磚設計:使用具有特殊圖案或紋理的瓷磚,打造出獨特的牆壁效果,例如馬賽克、立體、漆面等。

4. 牆面藝術設計:使用牆面藝術技巧,例如壁畫、壁機、壁鍾等,打造出獨特的牆壁效果。

5. 裝飾物設計:使用各種裝飾物,例如植物、燈飾、藝術品等,結合牆壁設計,打造出獨特的牆壁效果。

在進行特色牆壁設計時,需要注意以下幾點:

1. 選擇合適的設計風格:根據房屋風格和個人喜好,選擇合適的特色牆壁設計風格。

2. 考慮整體效果:特色牆壁設計應該與房間整體風格和氛圍協調一致,形成統一的設計主題。

3. 注意色彩搭配:特色牆壁設計應該注意色彩搭配,避免顏色過於喧賓奪主,影響整體效果。

4. 注意施工技術:特色牆壁設計需要施工技術和裝飾物配合,注意施工過程中的安全和施工質量。

綜合考慮以上因素,可以選擇合適的特色牆壁設計,打造出獨特的家居風格和氛圍。

特色牆壁物料推薦

藝術油漆點綴家居

藝術油漆是一種通過創意和技巧,將油漆應用到家居裝飾中,打造出獨特的藝術效果的裝飾方式。以下是一些常見的藝術油漆點綴家居的方式。可以提升室內空氣質量和裝飾效果,但需要注意相應的安裝和維護問題。

更多藝術油漆的技巧

藝術油漆是一種可以通過創意和技巧,將油漆應用到家居裝飾中,打造出獨特的藝術效果的裝飾方式。以下是一些藝術油漆的技巧:

1. 混合油漆:可以在不同的油漆中混合,創造出獨特的色彩效果,例如在白色油漆中加入少量黑色油漆,打造出淡灰色調。

2. 塗刷技巧:可以使用不同的塗刷技巧,例如擦拭、刮刀、噴槍等,打造出獨特的油漆效果,例如立體、紋理、金屬質感等。

3. 漸變色块:可以使用漸變色块技巧,在一個表面上從一種顏色漸變到另一種顏色,打造出獨特的色彩效果。

4. 著色:可以在油漆表面上添加顏料,例如金粉、銀粉等,打造出獨特的金屬質感效果。

5. 手繪圖案:可以使用手繪技巧,在油漆表面上繪製出各種圖案,例如花紋、人物、風景等,打造出獨特的藝術效果。

在進行藝術油漆時,需要注意以下幾點:

1. 選擇合適的油漆:根據需要的效果和使用場景,選擇合適的油漆種類和質地。

2. 注意色彩搭配:藝術油漆設計應該注意色彩搭配,避免顏色過於喧賓奪主,影響整體效果。

3. 注意施工技巧:藝術油漆需要注意施工技巧和裝飾物配合,注意施工過程中的安全和施工質量。

綜合考慮以上因素,可以選擇合適的藝術油漆技巧,打造出獨特的家居風格和氛圍。

 

藝術油漆的推薦

門鎖升級

電子指紋門鎖是一種高科技的門鎖,它使用指紋識別技術來確定門鎖的使用者身份。這種門鎖不需要使用傳統的鑰匙,也不需要輸入密碼,只需要將已經註冊的指紋放在門鎖上,即可開啟門鎖。

電子指紋門鎖的選擇

選擇電子指紋門鎖時,需要考慮以下幾點:

1. 安全性:確保門鎖使用的指紋識別技術能夠有效地識別註冊的指紋,並防止指紋複製和仿冒攻擊。

2. 功能:選擇具有多種功能的電子指紋門鎖,例如密碼保護、遠程控制等,以滿足不同的使用需求。

3. 耐用性:選擇質量較高的產品,具有較長的使用壽命和較高的耐用性,可減少維護和更換成本。

4. 安裝難度:選擇易於安裝和使用的產品,減少安裝和使用的困難度。

5. 價格:選擇價格合理的產品,不要只追求便利性而忽略了成本控制。

綜合考慮以上因素,可以選擇知名品牌的電子指紋門鎖,並根據自己的需求選擇適合的型號。另外,建議在購買前先咨詢專業人員或門鎖安裝公司的意見,以確保選擇的產品符合實際需要。

電子指紋門鎖推薦

插座飾面提升品味
插座飾面的材質和設計多種多樣,包括金屬、玻璃、陶瓷、塑料等材質,也有許多不同的顏色和圖案可供選擇。有些插座飾面甚至還具備照明和音效等功能,可以營造出更加舒適和美妙的家居環境。
插座飾面的選擇
選擇插座飾面時,應該根據以下因素進行考慮:

1. 材質:插座飾面的材質可以是金屬、玻璃、陶瓷、塑料等不同種類,每種材質都有不同的外觀和特性。應該根據個人喜好和使用需求選擇合適的材質。

2. 設計:插座飾面的設計可以是不同的顏色、圖案和形狀,應該根據家居風格和個人喜好選擇合適的設計。

3. 安全性:插座飾面應該符合安全標準,能夠隔離電流,減少觸電的風險,保護家庭成員和寵物不受電擊傷害。

4. 易於安裝和清潔:插座飾面應該易於安裝和清潔,方便日常使用。

5. 品牌和售後服務:選擇知名品牌的插座飾面,可以確保產品質量和售後服務。

綜合考慮以上因素,可以選擇符合自己需求和喜好的插座飾面,並且確保產品質量和安全性。另外,建議在選擇前先查詢產品的詳細信息和使用手冊,以確保產品符合實際使用情況。

插座飾面推薦
使用智能潔淨廁板

智能潔淨廁板是一種高科技的廁具產品,可以提供更加舒適和衛生的使用體驗。包括多個功能,例如自動洗淨、按摩、暖座、除臭等,可以根據個人需求進行調整。通常採用感應技術,從而實現自動開關和調節。

智能潔淨廁板的選擇

選擇智能潔淨廁板時,應該根據以下幾點進行考慮:

1. 功能:智能潔淨廁板通常具有多種功能,如自動洗淨、暖座、按摩、除臭等,應該根據個人需求選擇合適的功能。

2. 材質:智能潔淨廁板的材質也非常重要,應該選擇質量好、防菌性能強的材質,例如陶瓷或高分子材料。

3. 尺寸:智能潔淨廁板的尺寸應該與現有的馬桶尺寸相符合,避免安裝不當或不舒適。

4. 操作方式:智能潔淨廁板的操作方式也很重要,應該選擇易於操作、方便使用的產品。

5. 品牌和售後服務:選擇知名品牌的智能潔淨廁板,可以確保產品質量和售後服務。

6. 安全性:智能潔淨廁板通常採用電力供應,要確保能源安全和使用安全,選擇有安全保障的產品。

綜合考慮以上因素,可以選擇符合自己需求和預算的智能潔淨廁板,並且確保產品質量、使用安全和售後服務。此外,建議在選擇前仔細查看產品的使用手冊,了解產品的使用方法和注意事項,確保正確使用。

智能潔淨廁板推薦

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【新盤速遞】一房、兩房及三房全面睇!一設計提升單位收納空間(多圖有片)

恒基地產(012)長沙灣「Belgravia Place」成為龍年頭炮新盤,項目分為兩期發展,共提供約1,000伙。項目率先推出第1期應市,由兩座住宅大樓組成,項涉及714伙,戶型涵蓋開放式至三房一套,亦設有3伙頂層特色單位;當中主打為一房及兩房,共641伙,佔所有單位約九成。

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【一手新盤】油塘新樓盤 蔚藍東岸現樓示範單位曝光!(多圖有片)

五礦地產(230)油塘現樓新盤「蔚藍東岸」近日開放3個示範單位予公眾參觀,位於第5座27樓C至E室,實用面積由498至537方呎,均屬兩房間隔,戶戶向海,C室及E室採梗廚設計,D室則連開放式廚房。

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【黃大仙新盤】薈鳴示範單位有得睇! 營造東方簡約家居風

宏安地產(1243)黃大仙新盤「薈鳴」今日(3日)開放兩個交樓標準的無改動示範單位予傳媒參觀,分別為以18樓A室為藍本的兩房戶,和以18樓F室為藍本的一房戶,最快本周末對外開放,該盤將於明日(4日)公布首張價單。

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